9月4日，南通职业大学钟秀校区启用移交仪式举行，顺利地从南通大学的手中接过了接力棒。

启用后，这片占地433亩的土地，将于今年10月迎来首批入住的3500名新生。

图 |南通大学钟秀校区正式移交南通职业大学

据了解，早在2021年7月，南通职业大学就与南通经济技术开发区控股集团签署合作协议，正式启动校区迁建工程。

根据南通市委市政府的决策部署，南通职业大学青年路校区将置换至南通大学钟秀校区，原南通大学钟秀校区迁并至啬园校区办学。

按照“整体规划、分期实施”的思路，南通职业大学青年路校区撤出后，学生将先期安排至原市委党校和南通大学钟秀校区过渡，待南通大学钟秀校区学生全部迁走后，再实施钟秀校区的改扩建。

其中，原党校改造面积约2.3万平方米，钟秀校区保留约12万平方米，新建约20万平方米。

原先的南通职业大学青年路校区土地，则全部交由南通市进行收储。目前，这个50年历史的校区已启动拆除作业，让位于滚滚而来的主城区开发大潮。

图 |南通职业大学搬迁项目 分三期实施

另据学校官网消息，8月16日，南通职业大学搬迁建设二期工程——国家级产教融合实训基地工程项目在取得用地规划许可证后，已顺利取得施工许可证，为加快推进校区搬迁项目进度奠定了基础。

多所高校，拟置换校区

校区置换，是指高校将原有旧校区交由政府收回，通过公开招标、拍卖、挂牌出让等方式售卖，除去税费，用剩下的费用来建设新校区。

在南通职业大学之外，如火如荼的新校区建设浪潮中，早有许多高校，通过置换老校区的方式，为自己托举起一个明媚的未来。

8月初，长春金融高等专科学校发布了一则公告，整体转让位于人民大街的老校区。

而根据各方透露的消息，总投资金额432亿元、占地面积约7804亩的山东大学龙山校区，建设资金或通过置换原兴隆山校区部分土地房产的途径筹措。

图 |山东大学龙山校区建设情况

今年6月，湖北科技学院也结束了两个校区的办学布局，咸安校区4400名师生整体迁入温泉校区。至于空置的咸安校区，学校则早在2020年就与咸安区政府达成共识，将整体置换至梓山湖新城。

图丨湖北科技学院搬迁现场

川北医学院则在《整体迁建协议》上与南充市达成高度共识，原校区整体置换为大学城校区，目前新校区首批1606亩土地已通过“招拍挂”程序取得，计划于2023年上半年开工建设，2025年建成投用。

此外，华北电力大学正推进保定校区置换建设，总体规划设计方案已经学校审议通过；徐州工程学院将城南校区置换给徐州市委党校，在目前中心校区东侧建设新校区；长春师范大学、南宁师范大学、吉林艺术学院等多所高校，都有置换老校区的规划……

卸下的枷锁

南通职业大学青年路校区的置换，是政府主导推动的结果，也是学校改善办学条件、创建职业本科院校的需要。

而对山东大学来说，自2000年三校合并后，中心校区、兴隆山校区、软件园校区、洪家楼校区、趵突泉校区、千佛山校区就把学校文理工医割裂开来，学校像一块被强行拼接在一起的电板，裂缝中时不时冒出短路的火花。

与家大业大的山东大学不同的是，长春金融高等专科学校搬迁之前的老校区仅有50亩，1100人是建校之初的预计规模，而现在学校在校生已接近11000名。近10倍的差距让空气都变得拥挤不堪。

图丨长春金融高等专科学校老校区

它们的境遇并不特别，新世纪的合并潮和扩招潮一起涌来，淹没了几乎所有高校的办学空间。

大多位于城市中心地段的老校区，周边寸土寸金，难以向外延展。去郊区建新校区成为了突围的最佳路径，为此众多高校不惜向银行贷款。

2006年，我国高校向银行贷款总量已达1500-2000亿，每年几千万甚至上亿元的贷款利息压着高校溺入水中。此刻，置换校区就是高校攀扶着喘一口气的救命稻草。

山东财经大学校长王邵军在学校置换明水校区建设圣井主校区之际，就曾坦言，“考虑了建设资金问题，在已有熟地上建设，拆迁补偿都需要每亩150万以上成本，土地建设就需40、50个亿，如不置换两个老校区，沉重的贷款会把学校拖垮。”

图丨山东财经大学圣井校区鸟瞰图

而处于优势地段的老校区往往格外值钱。2013年，浙江大学拍卖了位于杭州市中心华家池校区的部分土地，这块万众瞩目的土地最终拍出了136．7亿余元的总价，成为杭州新的“地王”。拿回巨额土地款的浙大，将资金投入到紫金港新校区建设，一个新的篇章就此开启。

情怀需要安放的空间

2017年，山东大学刚释放出一点新建主校区的信号，就激起了千层浪。在山大非官方校友组织发起的“是否支持迁移山大”的投票中，八成人持反对态度。

大多校友认为山大底蕴在济南老校区，搬迁后将割裂山大几十年来所形成的历史氛围，同时几万人迁移到一起，餐厅操场体育馆等设施都会拥挤。尤其对于长期居住的老师而言，生活、交通、工作都会随着校区迁移发生巨大改变。

图丨山东大学百年校友门

“文化是历史的沉淀，存留于建筑间，融汇在生活里。”经过几十年甚至上百年的浸润，校园的一草一木、一砖一瓦都丝丝缕缕缠绕着高校独有的人文气息。

因此，置换校区在经济上是一笔稳赚不赔的买卖，代价却是学校被切断的文脉。

天津工业大学河东老校区有近50年的历史，其校门曾因风格独特成为标志性建筑，然而商业置换后，老校区于2014年被彻底拆除，一众师生校友唏嘘不已却又无可奈何。

图丨天津工业大学老校门

好在随着置换校区的经验越来越多，学校逐渐意识到人的感受是永远不能被忽略的。

山东大学在收到多方建议后，专门就主校区建设事宜向广大校友致信阐释，言辞恳切地说明了新校区建设的迫切，并表示除兴隆山校区置换部分土地房产外，其余校区原则上予以保留，留作他用。

川北医学院和常州大学也都计划在搬迁后，保留原校区的部分建筑，以此留住学校办学的根脉。常州大学在交接资产时，还将原白云校区的校牌移交校史馆收藏。

老校区燃烧着自己填作学校发展的动力，学校当然也不能随意地将其抛在身后。

毕竟，老校区是定海神针，有它在，学校“走得再远、走到再光辉的未来，也不能忘记走过的过去，不能忘记为什么出发。”

老校区也是风筝的线，万千学子奔向各自的世界，但这根细弱的线，永远牵着他们闪闪发光的青春年华。

都学课堂MBA带学班。读MBA，上都学课堂